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女子闲置5年房屋被前户主出租

时间:2021-04-13 13:57:23 来源:微闻网 作者:潇潇

最近在湖南邵阳发生了一件非常有意思的事情,那就是一女子闲置5年的房屋竟然被他人住了,而这个将她房屋租出去的人竟然是卖房子给她的人,这其中是怎么一回事呢?对此想要了解更多的话下面就和小编一起来看看关于女子闲置5年房屋被前户主出租的相关资讯吧。

女子闲置5年房屋被前户主出租

女子闲置5年房屋被前户主出租

近日,湖南邵阳的申女士最近遇到了一件烦心事,她发现自己闲置5年的房屋被人租住了3年,而作为房主的她却对此事一无所知。

“买了这套房子之后,因为家里发生了变故,我就把这套房子给忘了。2019年我在处理家里事情的时候,发现了购房合同,补办了房产证。”申女士告诉记者,这套房产是自己的母亲五年前(2016年)通过朋友介绍出资购买并登记在自己名下,2017年收房后她和家人就再也没有去看过,作为该房产的现任房主,她手续齐全。

近日,申女士想把房子卖掉,于是来长沙看房,却发现房子被人出租了。“再过来看的时候发现房子已经被出租了,也没有人通知我。到物业去了解的时候发现还欠了物业费。”申女士说。

原本一百多平的房子被重新装修后隔成了8个房间出租。据里面的租户介绍,他们是从中介手上租来的,而收租人竟然是房子的前户主刘某某。

房屋被侵占如何处理

女子闲置5年房屋被前户主出租

侵犯他人财产权的,可以要求其承担侵权责任,请求返还财产或赔偿相应的损失。

《侵权责任法》

第十五条 承担侵权责任的方式主要有:

(一)停止侵害

(二)排除妨碍

(三)消除危险

(四)返还财产

(五)恢复原状

(六)赔偿损失

(七)赔礼道歉

(八)消除影响、恢复名誉。

以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。

在房东不知情的情况下出租者把房屋出租给别人违法吗

女子闲置5年房屋被前户主出租

在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。

1、根据《合同法》第二百二十四条规定

①、房屋租赁中,承租人在租赁关系存续期间,租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人,仍属于出租人。

②、未经出租人(房东,下同)同意,承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。

③、承租人在出租人不知情的情况下,将房屋转租违法,出租人可以解除合同,由承租人承担违约责任。

2、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定

①、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

②、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

③、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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